Contrato de préstamo

Cláusula Suelo


  • Materia: Derecho Civil
  • Especialidad: / Derecho Civil / Obligaciones y contratos / Contrato de préstamo
  • Número: 9614
  • Tipo de caso: Caso Judicial
  • Voces: CLÁUSULA SUELO, CONDICIONES GENERALES DE LA CONTRATACIÓN, CONTRATO DE ADHESIÓN, El contrato de préstamo bancario, Intereses de demora

SUMARIO

- DOCUMENTOS JURIDICOS DEL CASO

- EL CASO

- PROCEDIMIENTO JUDICIAL

  • Partes
  • Peticiones Realizadas
  • Argumentos
  • Normas y Artículos relacionados
  • Documental aportada
  • Prueba
  • Resolución judicial

- JURISPRUDENCIA

- FORMULARIOS JURIDICOS RELACIONADOS

- BIBLIOTECA

  • Libros
  • Artículos jurídicos

- CASOS RELACIONADOS

Documentos originales presentados en el juzgado


Visualización de documentos:



El caso


Supuesto de hecho.
Murcia, 22-12-2012

Dª Sonia concertó con una entidad bancaria una compraventa de subrogación y novación de préstamo hipotecario, por importe de 74.900€, contrato al que se adhiere, el cual contiene ciertas cláusulas abusivas, no negociadas por la demandante por haber aceptado un contrato de adhesión previamente redactado por la entidad bancaria.

Entre las cláusulas estipuladas en el contrato, consideradas abusivas, la entidad bancaria atribuye a la demandante los gastos derivados de la constitución del préstamo hipotecario, establece un interés de demora bastante elevado e incorpora una cláusula suelo de tipo fijo los primeros doce meses, pasando a tipo variable el tiempo restante.

Con el paso de los años, la demandante se encontraba en situación de dificultad para hacer frente al pago del préstamo, por lo que solicitó a la entidad bancaria la reducción del pago mensual de la hipoteca, con la correspondiente eliminación de la cláusula suelo, a lo que la entidad se negó, ofreciéndole a Dª Sonia la firma de un documento privado de novación modificativa de préstamo hipotecario, sin asesoramiento debido sobre el mismo, dejando inaplicada la cláusula. Además en dicho documento privado, la entidad bancaria recoge una renuncia a acciones futuras por parte de la demandante.



Objetivo. Cuestión planteada.

En este supuesto, el objetivo es que se declare la abusividad de las estipulaciones establecidas en el contrato de adhesión, es decir, de la cláusula relativa a la limitación al tipo de interés variable (cláusula suelo), la cláusula relativa a los intereses de demora y a los gastos a cargo del Prestatario, y que se acuerde su nulidad de pleno derecho. Además, se pretende también que se le devuelvan las cantidades que hubieran sido satisfechas en base a estos conceptos, así como una indemnización por daños y perjuicios.



La estrategia. Solución propuesta.

La estrategia del abogado de Dª Sonia consiste en interponer Demanda, aportando documentos de prueba sobre los hechos, iniciando juicio ordinario. En la Demanda, el abogado de la demandante solicita la nulidad de las cláusulas abusivas establecidas en el contrato de adhesión con la entidad bancaria.



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