Responsabilidad extracontractual

Indemnización de daños y perjuicios contra Comunidad de Propietarios


  • Materia: Derecho Civil
  • Especialidad: / Derecho Civil / Responsabilidad extracontractual
  • Número: 9493
  • Tipo de caso: Caso Judicial
  • Voces: Indemnización, INDEMNIZACIÓN POR DAÑOS Y PERJUICIOS, Responsabilidad, Responsabilidad civil, RESPONSABILIDAD CONTRACTUAL, Responsabilidad extracontractual, RESPONSABILIDAD EXTRACONTRACTUAL
  • FECHA DE RESOLUCIÓN DEL CASO: 24-11-2016
Descripción:
Demanda Contestación Sentencia


SUMARIO

- DOCUMENTOS JURIDICOS DEL CASO

- EL CASO

- PROCEDIMIENTO JUDICIAL

  • Partes
  • Peticiones Realizadas
  • Argumentos
  • Normas y Artículos relacionados
  • Documental aportada
  • Prueba
  • Resolución judicial

- JURISPRUDENCIA

- FORMULARIOS JURIDICOS RELACIONADOS

- BIBLIOTECA

  • Libros
  • Artículos jurídicos

- CASOS RELACIONADOS

Documentos originales presentados en el juzgado


Visualización de documentos:



El caso


Supuesto de hecho.
Laredo, 08-09-2015

Que la demandante, Sra. Ana es propietaria de la vivienda sita en  la Comunidad de Propietarios X. El inmueble propiedad del demandante, de tan solo seis años de antigüedad, se encuentra en perfecto estado de uso y conservación, habiéndose llevado a cabo por su propietaria, cuantas reparaciones han sido necesarias para su mantenimiento en perfectas condiciones de uso y habitabilidad.

La vivienda propiedad de la Sra. Ana, ha sufrido importantes daños, provocados por la filtración de agua, que trae causa de la condensación y filtración de humedades, que se han manifestado en las paredes y techos de varias estancias de la vivienda.

El origen del daño, se encuentra en cubierta y/o tejado comunitaria del edificio del que forma parte la vivienda de mi representada, que debido al mal estado de uso y conservación en que se encuentra, está ocasionado daños en la vivienda de la Sra. Ana hasta el extremo de que en la vivienda de ésta, lo que originariamente había sido una entrada de agua, proveniente de la cubierta del edificio, ha acabado siendo una filtración de agua, que ha provocado humedades en la vivienda, resultando ser un DAÑO CONTINUO de tal envergadura, que han afectado a las tres habitaciones del inmueble, pasillo y a los dos baños.

En reiteradas ocasiones, la Sra. Ana, se ha puesto en contacto con la administradora de la Comunidad de Propietarios, quien en todo momento, ha hecho caso omiso a su pretensión, que no es otra que ser indemnizada por el daño ocasionado, y lo que es más importante, que se repare la causa origen del daño, pues de lo contrario, el daño se agrava considerablemente con el paso del tiempo, que es lo que está ocurriendo, haciéndose más gravoso en los meses de invierno.



Objetivo. Cuestión planteada.

El objetivo del cliente consiste en que se dicte en su día Sentencia, que contenga los siguientes pronunciamientos:
- Se declare a la demandada, COMUNIDAD DE PROPIETARIOS, responsable de los daños descritos, condenando a la demandada, a estar y pasar por tal declaración.
- Se condene a la COMUNIDAD DE PROPIETARIOS a abonar a la parte demandante, la cuantía de MIL SEISCIENTOS SETENTA EUROS (1.670,00-euros), más los intereses legales hasta el momento de su abono.
-Se condene a la COMUNIDAD DE PROPIETARIOS, a reparar la causa origen del daño, consistente en la reparación de las filtraciones y la caída de agua sobre la vivienda de la Sra. Ana en los términos indicados en el Informe Pericial obrante en autos.
- Las costas, deberán ser impuestas a la demandada.



La estrategia. Solución propuesta.

La estrategia del abogado se centra en demostrar que los daños producidos en la vivienda de Dña. Ana son la consecuencia de una mala gestión y conservación de los elementos comunes por parte de la Comunidad de Propietarios, sirviendose para ello de los oportunos informes periciales.



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