El demandante firma un préstamo con garantía hipotecaria formalizado en escritura pública el 28 de diciembre de 1998, en virtud del cual recibió el banco S.A 170.500.000 pesetas con un contravalor de 970. 634,31€, para financiar la adquisición de su primera vivienda habitual.

Las pretensiones del cliente abarcan varios objetivos:

• Que se produzca la retirada definitiva de la cláusula de limitación del tipo de interés, así como la devolución de las cantidades abonadas por la aplicación de dichas cláusulas.
• La restitución de los gastos ocasionados, tales como gastos notariales, registrales, impuestos y gastos de gestoría etc.
• La inaplicación de la cláusula de interés de demora, sin que suponga la renuncia de ningún derecho encaminado a solicitar la nulidad de la cláusula si se llega a la vía judicial.
• La inaplicación de la comisión por posiciones deudoras.

La estrategia del abogado está dirigida a demostrar los siguientes hechos:

1.Se trata de un producto financiero de elevada complejidad y riesgo, que ha sido tratado con una absoluta falta de transparencia de conformidad con los criterios establecidos.

2. Además dichas cláusulas vulneran la normativa bancaria que regula las relaciones entre entidades y clientes