Contrato de préstamo

Reclamación extrajudicial de eliminación de cláusula suelo, recalculo de cuotas y devolución de las cantidades indebidamente cobradas




  • Materia: Derecho Civil
  • Especialidad: / Derecho Civil / Obligaciones y contratos / Contrato de préstamo
  • Número: 8621
  • Tipo de caso: Caso Extrajudicial
  • Voces: CLÁUSULA SUELO, Concepto de cláusula suelo. La inclusión de una cláusula suelo en contratos y escrituras de crédito., Tratamiento de la cláusula suelo en la jurisprudencia española. La Sentencia del Pleno de la Sala I del Tribunal Supremo de 9
  • FECHA DE RESOLUCIÓN DEL CASO: 08-11-2016
Documentos originales presentados en el juzgado



El caso

Supuesto de hecho.
Barcelona, 05-10-2016

Un matrimonio que tiene contratadas dos hipotecas con el mismo banco solicita asesoramiento a su abogada a fin de que pueda hacer las gestiones oportunas puesto que han tenido reciente conocimiento de que sus contratos de hipoteca contienen una cláusula suelo.

La abogada decide reclamar primeramente a la entidad bancaria y está la responde que procederá a la devolución de los importes cobrados indebidamente y que ya había excluido anteriormente la cláusula suelo de los citados contratos.

Objetivo. Cuestión planteada.

El objetivo del cliente es que se le eliminen de los contratos de hipoteca que tienen la cláusula suelo y que se les devuelvan los importes cobrados indebidamente.

La estrategia. Solución propuesta.

La abogada en un primer instante decide solicitar las medidas a la entidad bancaria a fin de evitar un procedimiento judicial. La abogada plantea la comunicación como si de una demanda se tratara, indicando la abusividad de la cláusula suelo y sus peticiones.


El procedimiento extrajudicial


  • Órgano de interposición del procedimiento: Se trata de una comunicación directa con la entidad bancaria
  • Tipo de procedimiento: Aviso previo al inicio de acciones judiciales
  • Fecha de interposición del procedimiento: 05-10-2016
Partes

Parte peticionaria

Matrimonio con dos hipotecas que incluían clausula suelo

Parte reclamada

Entidad Bancaria


Peticiones realizadas

Parte peticionaria

1. Eliminación de las cláusulas suelo

2. Recalculo de las cuotas hipotecarias.

3. Devolución de las cantidades abonadas de más en aplicación de la cláusula suelo.


Argumentos

Parte peticionaria

Entiende que la Cláusula Suelo es nula por abusiva y, por consiguiente, la Entidad debe eliminar la referida cláusula de la escritura hipotecaria, y proceder a la devolución de las cantidades abonadas de más en aplicación de dicha cláusula, de conformidad con el artículo 9 de la Ley de Condiciones Generales de la Contratación en relación con el artículo 1303 del Código Civil referente a los efectos de la declaración de nulidad. Y su abusividad se basa en la falta de información a los clientes y por lo tanto la falta de transparencia que comporta la determinación de abusivo.

 


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Documentación

La letrada solo indica qué considera abusivo de los contratos de préstamo con hipoteca que pretende rectificar.


Pasos a seguir

El primer paso que da la letrada y, ya prospera, es el intento de entendimiento con la entidad bancaria sin tener que acudir a la vía judicial, así mismo les envía una carta indicando sus argumentos y peticiones.


Prueba

La letrada basa sus argumentos en jurisprudencia reciente que, evidentemente, juega a su favor.

Resolucion extrajudicial




Jurisprudencia


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