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Derecho inmobiliario registral
Agrupación, declaración de obra nueva en construción y división horizontal
- FECHA DE RESOLUCIÓN DEL CASO: 01-09-2000
- Materia: Derecho Civil
- Especialidad: / Derecho Civil / Derechos reales / Derecho inmobiliario registral
- Número: 1035
- Tipo de caso: Caso Extrajudicial
- Voces: DECLARACIÓN DE OBRA NUEVA, DERECHO INMOBILIARIO REGISTRAL, DIVISIÓN HORIZONTAL, Escritura publica, IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES Y ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS, REGISTRO DE LA PROPIEDAD, SOLARES
1. Responsabilidad Extracontractual por vicios en la construcción. |
2. Contrato la ejecución de suministro de materiales de las obras de construcción. |
3. Encargo de construcción de un inmueble a empresa promotora, que contrata a otra Mercantil la ejecución de la obra. Contrato Privado de Compraventa y elevación posterior a Escritura Pública ante Notario. Defectos en la construcción del inmueble. |
Supuesto de hecho.
Objetivo. Cuestión planteada.
La estrategia. Solución propuesta.
Santa Susana (Barcelona), 01-09-2000
El supuesto de hecho se inicia el 01 de septiembre de 2000, fecha en que la sociedad CONSTRUCCIONES, S.L. comparece ante el Notario a efectos de otorgar una escritura de agrupación, declaración de obra nueva en construcción y división horizontal sobre unas fincas de su propiedad.
La sociedad CONSTRUCCIONES, S.L. es propietaria de siete solares en el municipio de Santa Susana. Sobre él ha construido un conjunto residencial con siete casas unifamiliares. Previamente a la declaración de obra nueva y división horizontal, la sociedad CONSTRUCCIONES, S.L. debe agrupar las siete fincas para que resulte una única finca registral donde se declare la obra nueva y se haga la división horizontal de las casas unifamiliares, al objeto de que se inscriban como fincas nuevas susceptibles de propiedad separada y aprovechamiento independiente.
La sociedad CONSTRUCCIONES, S.L. es propietaria de siete solares en el municipio de Santa Susana. Sobre él ha construido un conjunto residencial con siete casas unifamiliares. Previamente a la declaración de obra nueva y división horizontal, la sociedad CONSTRUCCIONES, S.L. debe agrupar las siete fincas para que resulte una única finca registral donde se declare la obra nueva y se haga la división horizontal de las casas unifamiliares, al objeto de que se inscriban como fincas nuevas susceptibles de propiedad separada y aprovechamiento independiente.
Objetivo. Cuestión planteada.
La sociedad CONSTRUCCIONES, S.L. ha construido un conjunto residencial con siete casas unifamiliares, su objetivo es venderlas.
La estrategia. Solución propuesta.
El objetivo del abogado consiste en obtener la licencia correspondiente, antes de otorgar escritura pública ante notario.
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