Contrato de compraventa

Demanda de juicio declarativo ordinario, reclamación en concepto de indemnización por los daños y perjuicios como consecuencia de una compraventa de una finca con defectos y deterioros en la misma.


  • Materia: Derecho Civil
  • Especialidad: / Derecho Civil / Obligaciones y contratos / Contrato de compraventa
  • Número: 8509
  • Tipo de caso: Caso Judicial
  • Voces: Saneamiento por evicción, SANEAMIENTO POR VICIOS OCULTOS
  • FECHA DE RESOLUCIÓN DEL CASO: 09-05-2002
Documentos originales presentados en el juzgado



El caso


Supuesto de hecho.
Madrid, 10-10-2000

El 10 de Octubre de 2000, mediante escritura pública de compraventa, se produjo la transmisión de la finca objeto de litigio, por la que la parte demandante alega defectos en la vivienda adquirida, existiendo en este sentido vicios en el contrato.

Objetivo. Cuestión planteada.

El objetivo del cliente es no hacer frente a la indemnización por daños y perjucios por los que se le reclaman.

La estrategia. Solución propuesta.

La estrategia del abogado es acreditar que los vendedores cedieron la compraventa a una mercantil especializada en la compraventa de inmuebles, por lo que cualquier reclamación debería haber ido dirigida a dicha sociedad.



El procedimiento judicial


  • Orden Jurisdiccional: Civil
  • Juzgado de inicio del procedimiento: Juzgado de Primera Instancia
  • Tipo de procedimiento: Procedimiento ordinario
  • Fecha de inicio del procedimiento: 10-04-2001
Partes

Parte demandante.

Doña María Jesus.

Don Manuel.

Don Pedro.

Parte demandada.

Don Jose Luis.

Doña María.


Peticiones realizadas

Parte demandante.

Que se dicte Sentencia en la que, con base en el incumplimiento contractual o en la responsabilidad por concurrencia de dolo incidental  en la responsabilidad por civios ocultos de la cosa vendida, de los demandados se acuerde:

1º.- Condenar solidariamente a los demandados a indemnizar a mis representados en los daños y perjuicios ocasionados.

2º.- Al pago de las costas causadas.

Parte demandada.

Que se dicte en su día Sentencia, acogiendo en primer término las excepciones de falta de litisconrsocio pasivo necesario y de defecto legal en el modo de proponer la Demanda y en definitiva, para el caso de que no fueran admitidas dichas excepciones, se desestime por completo la Demanda, absolviendo libremente de la misma a mis representados con expresa imposición de costas a los demandantes, dada su temeridad y mala fe insuperables.


Argumentos

La parte demandante, en su Demanda, fundamenta sus peticiones en los siguientes argumentos.

Que la parte demandante solicita que se le indemnicen por los daños y perjuicios derivados del incumplimiento general de los contratos. Responsabilidad por dolo incidental y saneamiento por vicios ocultos en la cosa vendida.


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Documental aportada

La parte demandante en su demanda aportó los siguientes documentos.

Poder para pleitos.

Escritura de compraventa.

Escritura de préstamo.

Jusitficante abono tasación.

Copia certificado del acta.

Informe técnico.


Prueba

La parte demandante en su demanda aportó los siguientes medios de prueba.

Documental.

Pericial.


Resolución Judicial




Jurisprudencia


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