Compraventa de bienes inmuebles

Demanda de la comunidad de propietarios contra empresa promotora por incumplimiento en el plazo de entrega de vivienda


  • Materia: Derecho Civil
  • Especialidad: / Derecho Civil / Obligaciones y contratos / Contrato de compraventa / Compraventa de bienes inmuebles
  • Número: 7924
  • Tipo de caso: Caso Judicial
  • Voces: COMUNIDAD DE PROPIETARIOS, DAÑOS MATERIALES, ELEMENTOS COMUNES
  • FECHA DE RESOLUCIÓN DEL CASO: 16-11-2015

SUMARIO

- DOCUMENTOS JURIDICOS DEL CASO

- EL CASO

- PROCEDIMIENTO JUDICIAL

  • Partes
  • Peticiones Realizadas
  • Argumentos
  • Normas y Artículos relacionados
  • Documental aportada
  • Prueba
  • Resolución judicial

- JURISPRUDENCIA

- FORMULARIOS JURIDICOS RELACIONADOS

- BIBLIOTECA

  • Libros
  • Artículos jurídicos

- CASOS RELACIONADOS

Documentos originales presentados en el juzgado


Visualización de documentos:



El caso


Supuesto de hecho.
Sevilla, 10-12-2007

Con fecha a 10 de diciembre de 2007, el edificio que conforma la Comunidad de Propietarios X, fue vendido y promovido por la Empresa Promotora Y, SL. A la entrega de las llaves, se encuentran con que las viviendas no cuentan con acometidas de luz y agua, quedando probado el hecho de que las viviendas no eran aptas para ser habitadas. Tras recurrir a informes periciales, y muchos intentos por parte de la Comunidad de Propietarios para que las partes demandadas asumiesen la reparación de los daños existentes, fueron desatendidas. Por lo que la Comunidad de Propietarios X, interpuso demanda de juicio ordinario contra:

  • La empresa Promotora Y, SL: Promotor y vendedor de las viviendas.
  • La empresa Construcción, SL: En calidad de constructora.
  • Don Francisco: Arquitecto proyectista y director de la obra.
  • Don Jerónimo: Arquitecto técnico y director de ejecución de la obra.
  • Don Miguel: Arquitecto técnico y director de ejecución de la obra.


Objetivo. Cuestión planteada.

Nuestro cliente es la empresa Construcción, SL. El objetivo del cliente es demostrar que esta empresa no es la constructora de la referida obra, sino la empresa Promotora Y, SL. Por lo que se pretende desestimar la demanda interpuesta y en consecuencia que quede absuelta. 



La estrategia. Solución propuesta.

La estrategia del abogado es demostrar que hay aportaciones realizada por la parte actora que les falta veracidad por falta de prueba o acreditación. Además, incurre en la falta de legitimación activa por parte de la Comunidad de Propietarios por la convocatoria de una Junta Ordinaria General, al no existir consentimiento de la mayoría de los miembros para interponer la presente demanda.



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