Hipoteca inmobiliaria

Ejecución hipotecaria. Impugnación de cláusula de intereses moratorios.


  • Materia: Derecho Civil
  • Especialidad: / Derecho Civil / Derechos reales / Derechos reales de garantía / Hipoteca inmobiliaria
  • Número: 7446
  • Tipo de caso: Caso Judicial
  • Voces: Banca, CLÁUSULAS ABUSIVAS, CRÉDITO HIPOTECARIO, EJECUCIÓN DINERARIA, Ejecución forzosa, EJECUCIÓN HIPOTECARIA, Embargo, Embargo de bienes inmuebles, HIPOTECA, HOMOLOGACIÓN JUDICIAL, OPOSICIÓN A LA EJECUCIÓN, PRÉSTAMO, SUBASTA, TRANSACCIÓN
  • FECHA DE RESOLUCIÓN DEL CASO: 13-11-2013
Descripción:
1.- Demanda de ejecución hipotecaria. 2.- Auto despachando ejecución. 3.- Requerimiento. 4.- Escrito de oposición a la ejecución. 5.- Diligencia de ordenación solicitando certificación de cargas. 6.- Auto homologando transacción. 7.- Acta de subasta. 8.- Decreto de adjudicación. 9.- Modelo de demanda de ejecución dineraria sobre bienes hipotecados. 10.- Modelo de escrito de oposición al despacho de ejecución. 11.- Modelo de escrito solicitando suspensión de procedimiento ordinario por acuerdo extrajudicial.


SUMARIO

- DOCUMENTOS JURIDICOS DEL CASO

- EL CASO

- PROCEDIMIENTO JUDICIAL

  • Partes
  • Peticiones Realizadas
  • Argumentos
  • Normas y Artículos relacionados
  • Documental aportada
  • Prueba
  • Resolución judicial

- JURISPRUDENCIA

- FORMULARIOS JURIDICOS RELACIONADOS

- BIBLIOTECA

  • Libros
  • Artículos jurídicos

- CASOS RELACIONADOS

Documentos originales presentados en el juzgado


Visualización de documentos:



El caso


Supuesto de hecho.
Sevilla, 26-09-2012

El 11 de diciembre de 2006, el Banco concedió a la empresa Y, S.L., absorbida por X, S.L., un préstamo de 577.500,00 euros. Además de su responsabilidad personal e ilimitada, la parte prestataria, en garantía del citado préstamo, constituyó voluntariamente hipoteca a favor del Banco sobre una finca. En la escritura inicial de préstamo hipotecario se pactó que la cantidad prestada debía ser devuelta en el plazo de 24 meses mediante el pago de una única cuota con vencimiento el 11 de diciembre de 2008. Asimismo, la parte deudora abonaría intereses sobre toda la cantidad desembolsada con carácter trimestral. Posteriormente, mediante escritura de novación de préstamo hipotecario de 27 de marzo de 2009 las partes acordaron ampliar el plazo de duración del préstamo en 24 meses, fijándose el nuevo vencimiento del préstamo el día 11 de diciembre de 2010: los intereses serían satisfechos por años vencidosFinalmente, mediante nueva escritura de novación de 31 de marzo de 2011, las partes acordaron ampliar nuevamente el plazo de duración del préstamo en 24 meses, fijándose el nuevo vencimiento del préstamo el día 11 de diciembre de 2012; pasando el pago de intereses a ser por semestres vencidos. La prestataria ha incumplido reiteradamente sus obligaciones de pago, por lo que el Banco ha procedido, con fecha 26 de septiembre de 2012, a dar por vencido anticipadamente el préstamo, ascendiendo la cantidad total adeudada a la suma de 530.477,26 euros.



Objetivo. Cuestión planteada.

Evitar la ejecución del préstamo hipotecario y subsiguiente subasta de la finca de su propiedad.



La estrategia. Solución propuesta.

Intentar que la ejecución quede sin efecto y sea sobreseída o subsidiariamente que continúe la misma pero con inaplicación de la clásula financiera sexta del contrato de préstamo hipotecario por abusiva, demostrando tal extremo alegando normativa y jurisprudencia al respecto, de modo que la cantidad adeudada por intereses moratorios sea menor.



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