Incumplimiento de obligaciones del vendedor

Contrato de compraventa de vivienda. Incumplimiento de las obligaciones del vendedor. Vicios ocultos consistentes en la utilización de cemento aluminoso en la construcción. Homologación judicial de acuerdo transaccional.


  • Materia: Derecho Civil
  • Especialidad: / Derecho Civil / Obligaciones y contratos / Contrato de compraventa / Incumplimiento de obligaciones del vendedor
  • Número: 3951
  • Tipo de caso: Caso Judicial
  • Voces: COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE, INCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL, JUICIO VERBAL, TRANSACCIÓN
  • FECHA DE RESOLUCIÓN DEL CASO: 03-10-2001

SUMARIO

- DOCUMENTOS JURIDICOS DEL CASO

- EL CASO

- PROCEDIMIENTO JUDICIAL

  • Partes
  • Peticiones Realizadas
  • Argumentos
  • Normas y Artículos relacionados
  • Documental aportada
  • Prueba
  • Resolución judicial

- JURISPRUDENCIA

- FORMULARIOS JURIDICOS RELACIONADOS

- BIBLIOTECA

  • Libros
  • Artículos jurídicos

- CASOS RELACIONADOS

Documentos originales presentados en el juzgado


El caso


Supuesto de hecho.
Barcelona, 30-07-2001
Don Rafael y doña Isabel han por mitades indivisas una vivienda sita en Barcelona, mediante contrato suscrito en fecha 1 de febrero de 2001.

Habiendo aparecido una serie de grietas en las viviendas integrantes del edificio del cual es parte la vivienda adquirida, la Comunidad de Propietario, a finales de febrero decidió contratar los servicios de un Arquitecto para que determinase las patologías que estaban aflorando, y a raíz de dicho estudio se descobrió que las viguetas de los techos de todas las viviendas habían sido realizadas con cemento aluminoso.

En fecha del supuesto de hecho, los compradores de la vivienda interponen contra doña Nina, parte vendedora, una demanda de juicio verbal en reclamación de cantidad, por la que pretende ser resarcida de todos los vicios ocultos existentes en la vivienda objeto de la compraventa.


Objetivo. Cuestión planteada.
En ese caso los clientes son los compradores de la vivienda don Rafael y doña Isabel, y su objetivo consiste en que el Juzgado estime la demanda de juicio verbal interpuesta contra doña Nina, condenando la misma a abonar a los actores la cuantía de 2.296 euros, con más los intereses legales desde la fecha de interpelación judicial, sin perjuicio de los intereses establecidos en el art. 576 de la LEC.


La estrategia. Solución propuesta.
La estrategia del abogado de doña Isbel y don Rafael consiste en interponer una demanda de juicio verbal contra la parte vendedora del inmueble, con arreglo a lo previsto en el art. 1088 y en el art. 1084 del Código Civil que se refieren, respectivamente, al saneamiento por los vícios y defectos o gravámenes ocultos en la cosa vendida, y a la teoría general de las obligaciones y contratos.


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