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Otros contratos
Contrato de permuta, negocio de cesión de solar por cosa futura, pacto entre dos sociedades en la que la propietaria de unas fincas transmite la propiedad a la otra a cambio del edificio que se construya en una de las fincas (garantizado la por aval bancario).
- Materia: Derecho Mercantil
- Especialidad: / Derecho Mercantil / Contratación / contratos / Otros contratos
- Número: 3982
- Tipo de caso: Caso Extrajudicial
- Voces: Escritura publica, Permuta
Descripción:
1- Contrato de permuta entre dos sociedades de solar por cosa futura (construcción de vivienda plurifamilar).
| 1. Derecho Urbanístico. Desestimación de resolución contractual. Permuta de cosa futura |
Supuesto de hecho.
Objetivo. Cuestión planteada.
La estrategia. Solución propuesta.
Barcelona, 05-12-2005
SIPPE S.A. es propietaria de una casa y un solar (casa derruida) en Figueras (Girona). Y la sociedad constructora, BAUWERK. S.A., está interesada en edificar en estos terrenos.
Así pues, la vendedora, en adelante SIPPE, decide permutar la finca primera (la casa) por la obra nueva a construir en la finca segunda, el solar. La compradora constructora, en adelante BAUWERK, se haya interesada en adquirir la indicada finca (la casa) a cambio de transmitir la referida obra nueva a construir sobre la segunda finca (solar)
Así pues, la vendedora, en adelante SIPPE, decide permutar la finca primera (la casa) por la obra nueva a construir en la finca segunda, el solar. La compradora constructora, en adelante BAUWERK, se haya interesada en adquirir la indicada finca (la casa) a cambio de transmitir la referida obra nueva a construir sobre la segunda finca (solar)
Objetivo. Cuestión planteada.
El cliente es BAUWERK, y su objetivo es la adquisición de un inmueble a cambio de nueva construcción consiguiendo con ello una reducción en la financiación necesaria para su actividad.
La estrategia. Solución propuesta.
El abogado asesora a las compañías que se ponga de acuerdo en especificar las fincas y propiedades a transmitir, tanto las reales como las futuras, así como las demás consecuencias que le sean inherentes (visado del Colegio de Arquitectos, los plazos incumplimiento, pago de impuestos y demás trámites a realizar); y que ello se haga constar en escritura pública.
Cantidad de casos completos visualizados en el mes: